【中铁十二局集团第三工程有限公司】先锋热点周汇（2025.12.15-2025.12.21）

中铁十二局集团第三工程有限公司“二十届四中全会”要点速览 全会指出，实现社会主义现代化是一个阶梯式递进、不断发展进步的历史过程，需要不懈努力、接续奋斗。“十五五”时期是基本实现社会主义现代化夯实基础、全面发力的关键时期，在基本实现社会主义现代化进程中具有承前启后的重要地位。“十五五”时期我国发展环境面临深刻复杂变化，我国发展处于战略机遇和风险挑战并存、不确定难预料因素增多的时期。我国经济基础稳、优势多、韧性强、潜能大，长期向好的支撑条件和基本趋势没有变，中国特色社会主义制度优势、超大规模市场优势、完整产业体系优势、丰富人才资源优势更加彰显。 各单位动态01沈阳地区监狱警体训练用房工程顺利通过竣工验收 12月15日，沈阳地区监狱警体训练用房工程顺利通过竣工验收。该项目建筑面积约6500平方米，其中地上面积6140平方米，地下建筑面积360平方米，涵盖房建项目深基坑、高支模、大跨度、球形网架等施工难点。项目建设团队从方案编制、专家论证入手，细化安全专项方案管理，通过应用BIM建模规划机电安装、装饰装修空间，进行可视化技术交底，确保了工程建设一次成优。 文图/刘玉润02雄安干渠全线首个标段实现贯通 12月16日，雄安干渠2标项目顺利贯通，标志着全线首个标段实现贯通。该项目管段全长13.1公里，下穿京广铁路、霸徐铁路、G107国道等线路，涵盖6处重难点顶管施工。项目建设团队创新采用重力自流输水模式与地下管道“隐形化”建设，搭配“风光互补+智能物联”系统，实现绿电全覆盖与多倍速智能调控，真正做到绿色低碳环保施工。 文图/贾晨阳03西渝高铁城口隧道出口大跨段顺利贯通 12月20日，西渝高铁城口隧道出口大跨段顺利贯通，标志着该工程建设取得重大突破。城口隧道出口大跨段长443米，其中大跨V级断面设计开挖轮廓高16.24米，宽23.21米，施工难度较大。项目建设团队采用“单侧壁CD法+临时横撑”分左右导坑循序施工，每个导坑分4个台阶“阶梯式掘进”，有效抵御了复杂应力，确保隧道安全顺利掘进。 文图/辛丽铁04潍宿高铁7标一分部开展“情暖冬至，饺香聚心”主题活动 12月21日，潍宿高铁7标一分部开展“情暖冬至，饺香聚心”主题活动，为坚守施工一线的职工送上冬日的关怀与温暖。活动现场，员工们分工明确、默契配合，揉面、擀皮、包馅有条不紊，欢声笑语中，一个个形态饱满的饺子整齐成型，食堂内满是烟火气与幸福感。 文图/郝佳05雄忻高铁3标一分部开展“协作包饺子，温情迎冬至”主题活动 12月21日，雄忻高铁3标一分部开展“协作包饺子，温情迎冬至”主题活动，以美食为媒凝聚团队力量，让工地暖意融融。活动中，职工们自发分组、分工协作，揉面、擀皮、包馅各展所长。有的手法娴熟、动作麻利，有的虚心请教、快速上手，大家互帮互助、默契配合，一张张面皮在掌心翻飞，一个个饱满的饺子陆续成型。从分工到协作，从生疏到默契，欢声笑语中，不仅摆满了鲜香的饺子，更筑牢了团队协作的纽带。 文图/刘辉今日普法 承租方单方提前解约 又未合理“返还租赁房屋”的责任 案例简介Law 2021年3月，章某（出租方、甲方）与陆某（承租方、乙方）签订《房屋租赁合同》，约定：乙方承租甲方房屋用于开办超市，租赁期自2021年4月1日起至2030年3月30日止，租金按季度缴纳，每季度租金7.5万元。乙方向甲方每季度支付装修款及酒店用品款5万元。逾期缴纳租金或装修款及酒店用品款的，甲方有权终止合同收回房屋，并由乙方承担违约金。合同还约定了其他内容。后陆某依约向章某支付了2024年7月1日之前的租金、装修款及酒店用品款等。2024年7月和10月，陆某均向章某转账8.75万元（包括每季度租金的一半即3.75万元、装修及酒店用品款5万元）。2024年12月30日，陆某所开办饭店的负责人顾某通过微信向章某发送涉案房屋内照片及拍摄的视频并告知：“钥匙给你放在门口花盆里了，老板陆某不租了，所有的东西我都给你录个视频。”12月31日，章某回复称钥匙未找到，顾某未回复。2025年2月，章某向顾某发送微信消息告知：“陆某还欠我房租呢，什么时候给？”顾某未回复。后章某多次催缴无果，遂诉至法院，要求被告陆某支付所欠2024年7月1日至2025年3月31日期间的房屋租金15万元、2025年1月1日至2025年3月31日期间的装修款及酒店用品款5万元，以及违约金。 有关法律条文Law《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条　 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十九条　当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 裁判分析Law 法院审理认为，章某与陆某于2021年3月签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应按照合同行使权利、履行义务。 在双方未协商一致解除合同的情况下，陆某在租赁期内单方提出解除合同并搬离涉案房屋，属于违约解除合同。陆某方作为违约方发出解除合同的通知，不发生解除合同的效力，但2024年12月30日陆某通过其超市负责人古某拍摄涉案房屋照片、视频，发送并告知章某涉案房屋钥匙存放地，以自己的行为明确表示不再履行合同，章某于2024年12月31日作出回应，此时顾某发出的告知到达章某。故涉案租赁合同于2024年12月31日终止，合同终止不影响陆某违约责任的承担。 经核算，2024年7月1日至2024年12月31日两个季度陆某共计欠缴房屋租金7.5万元，应向章某付清。关于章某要求陆某支付所欠2025年1月1日至2025年3月31日期间的房屋租金7.5万元、装修款及酒店用品款5万元的问题。涉案合同于2024年12月31日因陆某单方退出租赁而终止，合同终止后的“返还租赁房屋”不仅仅是交还房屋钥匙，更重要的是及时清理搬走个人物品、做好房屋交接，以便章某恢复对涉案房屋的正常使用或收益。 经法院现场查看，涉案房屋内留有大量物品，哪些属于章某交付给陆某使用的酒店用品，哪些属于陆某的个人物品，并不明确清晰，陆某也未提交证据证明向章某明确作出了放弃个人物品所有权和处置权的意思表示，故其应当支付2025年1月1日至2025年3月31日期间房屋占有使用费。需要指出的是，章某作为出租方具有及时收房、避免损失扩大的义务，其不得以屋内有承租人的物品为由无限期主张房屋占有使用费。 通过章某提交的证据看，其多次通知陆某及其代理人进行房屋交接但未果，为避免损失扩大，建议双方尽快协商处理。 法院依法判决陆某向章某支付2024年7月1日至2024年12月31日期间所欠房屋租金7.5万元及相应逾期付款违约金、2025年1月1日至2025年3月31日期间房屋占有使用费12.5万元。判决作出后，双方均服判息诉。 点评Law  房屋租赁合同履行期间，双方未协商一致、无法定或者约定事由的情况下，承租方单方提前解除租赁合同，属于违约解除合同。而在合同终止后，承租方负有及时与出租方妥善办理房屋交接的义务，应在合理期限内将租赁房屋腾空并返还给出租方。出租方也负有止损义务，应在合理期限内及时收房、采取措施防止房屋长期空置给双方造成不必要的损失。 图文编辑　|　王子琪内容审校　|　车　凯往期精彩回顾：轨道铺通，枢纽成型｜青岛最大火车站雏形已现 先锋热点周汇（2025.12.8-2025.12.14） 中铁十二局三公司承建的潍宿高铁临沂段首个超百米转体桥成功转体