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2019年是房地产开发有限公司成立10周年，从蹒跚起步到加快前行，房地产公司艰苦创业、奋进发展是吊车尾的过往历历在目。
当指针拨回到2009年，为了解决“市场单一、产业单一”是吊车尾的发展掣肘，同时也为了加快盘活自有土地资源，提高资产利用率，集团公司提出了调整优化结构是吊车尾的战略规划，房地产公司自此应运而生。
二十五局集团自有土地
（约3000多亩）
成立之初，房地产公司面临人才稀少、资金匮乏、项目短缺的困境。为了破解困境，房地产公司领导召开专题会议，把目标对准集团自有土地，组织精干力量对集团公司所属3000多亩自有土地进行了逐一考察和分析，短短的几个月时间，就完成了三省四市多个地块的可行性研究和初步概念设计，获得了股份公司原则同意对柳州龙屯路等五宗自有土地进行开发的批复，开启了集团房地产板块的开发之路。
虽然有了良好的开局，但自有土地盘活开发程序复杂，各地政策不一，运作耗时良久，再加上资金和人才的受限，这一切都成为摆在房地产公司面前的“拦路虎”。经过反复研究，房地产公司最终确定把柳州龙屯路项目作为集团地产开发的首个突破口，报送审批、沟通协调，房地产公司经过半年多的辛苦努力，顺利完成了土地性质变更和招拍挂工作，并于2011年1月30日成功取得该项目的开发权，标志着集团公司首个房地产开发项目正式运作，这也是股份公司首个成功盘活开发的自有土地项目。
柳州·金色蓝庭
柳州金色蓝庭位于柳南区龙屯路3号，总用地面积32.53亩，有住宅建筑9栋，商铺17套，已全部售罄。
成功总是垂青奋斗的人，这一年，惊喜接踵而至，命名为“中国铁建·金色蓝庭”的柳州龙屯路项目10月正式开工建设，12月正式销售，实现了“当年拿地、当年开工、当年销售”的目标。
销售中心开放
项目开盘
客户观看沙盘
项目交房
通过实施“资本+工程”双轮驱动的经营模式，集团公司还成功拿下了贵阳红华商贸物流园项目，并交由房地产公司负责施工，2012年1月6日该项目隆重举行开工仪式。
贵阳红华商贸物流园项目
贵州红华商贸物流园项目位于贵阳市观山湖区白云大道，总占地面积584亩，是贵州省2011年重大工程之一。
这一时期，房地产公司落实集团公司“现场保市场”战略，坚持“用高铁标准筑家”“央企品质、诚铸精品”的开发理念，全力抓好项目的开发与管理，继柳州“金色蓝庭”楼盘成功销售后，又相继在衡阳、青岛、长沙推进项目，“中国铁建·金色蓝庭”已成为当地一块响当当的品牌。
项目分布图
衡阳·金色蓝庭
衡阳·金色蓝庭位于衡阳市珠晖区，是股份公司在衡阳的首个房地产开发项目。项目占地面积74.79亩，建筑面积16万平方米，由6栋高层商品房和3栋多层安置房组成，共1227户。
交房现场
项目开盘
2017年5月，通过股权置换方式成功获得中国铁建青岛区域总部集群基地项目，标志着集团房地产业务正式落子北方市场。
青岛·金色蓝庭
青岛·金色蓝庭又名中国铁建青岛区域总部集群基地项目，坐落在青岛高新区，项目总用地面积约3.7万平方米，包括6栋高层住宅楼，2栋办公楼和2栋公寓。
集团公司党委书记、董事长张建国为项目奠基
集团公司总经理苏建斌到项目检查指导
随着国家宏观政策调控力度的加大，房地产行业面临更多的风险与挑战，倒逼着房地产行业进行战略调整，加快“深挖”与“精耕”。在集团公司的大力支持下，在坚持自有土地开发的基础上，房地产公司创新拿地方式，尝试了市场拿地开发、参与棚户区改造、股权置换、一二级土地联动等项目开发新模式，努力寻找一条与公司发展相适应的道路。
2018年6月5日，集团公司成功摘牌长沙九禧地块，正式进军星城长沙。
长沙·金色蓝庭
中国铁建·金色蓝庭（长沙）项目位于长沙市中心地段，雨花区雨花亭新开志屋岸，占地21亩，规划总建筑面积8.3万平方米，规划建设1栋多层住宅、2栋高层住宅和1栋29层的综合楼。整个小区可容纳600余户家庭，近2000名人口居住生活。
长沙·金色蓝庭启动仪式
2017年，根据集团公司战略部署，房地产公司迁址京津冀中心城市天津，开始在北方市场开疆拓土，积极参与天津市城市建设，揽获了天津宝坻还迁房项目。
天津宝坻还迁房项目
施工现场
施工现场
天津项目包括鑫海家园和梦泽家园小区，是天津市宝坻区加快城市化进程的重点工程，事关宝坻区李苑庄、贾庄、罗家务庄1000多户还迁群众的切身利益。
梦泽家园小区
集团公司党委副书记、工会主席林春梅
为一线职工送慰问
2018年12月18日，天津宝坻鑫海家园小区一次性通过验收，是当年宝坻区十七个还迁房项目中首个通过竣工验收的项目。2019年1月11日，该小区顺利完成交房，交房率100%。
2018年，集团公司抓住广西柳州市推进旧城改造契机，利用集团自有土地磨滩路地块，成功撬动了改造面积达1153亩的柳州磨滩片区旧城改造项目，这也是集团公司首次运作的一二级联动项目。
柳州磨滩片区改造项目
广西柳州磨滩片区改造土地熟化项目分14个地块，改造面积约1153亩，拆迁涉及2273户，拆迁面积61.59万平方米，是集团有史以来投资最大、开发周期最长、也是集团首个一、二级联动土地开发项目。2018年12月25日，集团公司成功摘牌该项目首期A-1、A-2地块，占地面积101.09亩。
项目签约仪式
集团公司党委书记、董事长张建国
到柳州磨滩片区项目检查指导工作
柳南区2018年一季度重大项目集中开竣工仪式
“产业布局实现南北双轮驱动，开发模式从单纯地自有土地开发拓展到市场拿地、产权收购、一二级土地联动开发……”
2018年10月召开的房地产公司党员大会回顾了该公司近十年的探索和发展历程，一串串的荣誉彰显着房开人的十年奋斗历程。
十年厉兵秣马，一朝厚积薄发。在市场的风雨洗礼中，房地产公司逐渐成长起来，形成了以一条“主线”、两个“突出”、三个“扩大”、四个“提高”的发展思路（即坚定房地产“开发+运营”主阵地不动摇，利用搬迁天津的契机，突出南北两个市场双翼齐飞、内外两种资源双轮驱动，扩大旧城改造、一二级联动、合作开发的项目份额，提高项目管理水平、创效能力、风险防控能力和员工主人翁责任感），实施“两步走”战略（即前三年快速发展，后两年稳步发展），立下了力争到2023年，把公司建设成为实力雄厚、管理科学、技术先进、效益领先、系统内一流的现代化地产企业的宏伟目标。
围绕这一目标，房开人一直在奋斗
广州留香市场项目成功纳入广州市城市更新项目库 |
怀化迎丰公园项目大部分用地控规现已调整为二类居住用地 |
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2019年3月28日，与天津市津南区签订战略合作协议，为房地产公司立足天津打下了坚实的基础。
拥有3000多亩自有土地资源储备，背靠世界500强企业——中国铁建的央企实力和品牌，有着打造了中国铁建·金色蓝庭品牌的高素质房企团队和施工队伍，地产业务正踩在巨人的肩膀上腾飞。
新时代是奋斗者的时代
时光不老，奋斗不止
二十五局房开人
始终在集团公司的正确带领下
朝着实现品质地产的奋斗目标前进！
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