【中铁十五局】产业巡礼｜上海智慧交通科技公司：打造城市停车新范式

中铁十五局开栏的话 近年来，聚焦“1234”中长期发展战略，围绕提高企业核心竞争力、增强核心功能，全面强化顶层设计，制定《产业经营激励办法》，以“三大两小”产业为支点，深化协同、精准发力，为推动集团公司高质量发展贡献了新的增长极。 为进一步激发示范带动作用，集团公司官微推出“产业巡礼”栏目，集中展示相关单位在产业发展的亮点做法。今天来看上海智慧交通科技公司《打造城市停车新范式 》。城市地下空间是城市未来发展的重要增长极 向地下要空间、要安全、要资源 已成为国家新型城镇化和 城市可持续发展的最优选择 “我们从未停下探索的脚步 向地球深部进军。”股份公司党委书记、董事长戴和根表示 为积极拓展深部地下交通深部地下场馆等应用场景 积极推动产业转型着眼建立城市地下立体开发新模式 成立中铁建（上海）智慧交通科技有限公司 EUP竖井智慧车库品牌应运而生 智停车 慧生活中铁建（上海）智慧交通科技有限公司 坚持“智停车 慧生活”的宗旨 致力于智慧停车、智慧交通、智慧城市等 产业技术进步和行业发展 是投资、融资、建设、管理、运营、科技 于一体的智慧科技型企业 入选国务院国资委首批“启航企业” 01打造全新方案，破解停车困局 城市停车设施是满足人民美好生活需要的重要保障，也是现代城市发展的重要支撑。中央城市工作会议指出，要着力建设便捷高效的智慧城市，推进城市更新，推动城市高质量发展。与之形成鲜明对比的是，城市停车设施建设配建不足，尤其是老旧小区、医院、学校等场所“一位难求”，“看病5分钟,停车2小时” 等抢车位、占车位现象普遍存在。停车，成为了城市高质量发展普遍的“堵点”和老百姓的“痛点”。 ▲聚焦地下智慧停车行业的时代背景 在现有设计改造挖潜、周边资源共享、智能停车管理、新建立体车库等解决停车难措施效果有限或难以实施情况下，集团结合建筑央企技术、资金等全链条优势，发挥“螺蛳壳里做道场”等能力，将目光瞄准深层地下，创新集成了一整套全新EUP竖井智慧车库技术，成为了破解城市停车难题的有效方案。 EUP竖井智慧车库采用装配式竖井垂直掘进（盾构）技术，开发城市公园绿地、边角用地等深层地下空间，整合集成大数据、物联网、人工智能等技术，具有占地面积小、环境影响小、建设速度快、适应度高、停车体验佳、社会效益好等特点，最大化实现土地集约化。 02世界最大直径，梦想照进现实 2022年10月，位于上海静安区广延路1055号上海市、静安区试点项目——“世界最大直径”“上海首个”静安大宁EUP竖井智慧车库项目正式开工。 ▲全球最大直径竖井掘进机“梦想号”成功下线 该项目采取“地下空间分层（协议）出让、地面绿地永久借地（出入口），项目公司自主投资建设运营”的实施途径。静安大宁EUP竖井智慧车库整体采用单个竖井开挖直径23.02米，开挖深度约50.5 米，净空40.3米 ，共19层，周边设围护结构，地面设出入口，占地面积286平方米。地下设设备层，利用PCS垂直升降技术、托盘式停车搬运技术和手机APP预约、AGV自动存取车搬运设备，单车平均存取车时间90秒。 ▲上海静安大宁EUP智慧车库 正在运营 “这是一项不可能完成的任务！”业界纷纷感慨到，在上海饱和软土地层含水量高、易塑流的特殊地质条件下，实现50米深竖井施工。由联合铁建重工共同研制的直径23.02米的全球最大竖井掘进装备“梦想号”横空出世，梦想号整机高约10米，重约700吨，最大挖深80米，开挖直径为14-23米，无人化作业，集成开挖、出渣、支护全流程自动化，填补了掘进机产品型谱的世界空白。2022年，“梦想号”入选央企十大国之重器。 ▲静安大宁EUP竖井智慧车库建设过程 建设过程中，建设团队先后攻克了易坍塌、易倾斜、水下封底难、全球最大直径管片研制拼装、吊装等重大技术难题，累计申报受理或授权专利共计57项，其中发明专利24项，国际专利1项；获评2022年“城市之星”上海城市治理青年人才创新大赛智能交通赛道，2023年上海市交通建设工程创新技术、第二届“上港杯”长三角智能交通创新技术应用大赛， 2025年中施协工程建设十大新技术和第50届日内瓦国际发明展最高奖——评审团特别嘉许金奖。 ▲公司荣获的部分科技成果及荣誉展示 目前，该车库已于2025年7月正式开通运营，登记意向客户927人，签订租赁协议226份，充电、广告、售货柜等停车+业务逐步拓展。 03探索创新范式，裂变复制推广 静安大宁EUP竖井智慧车库项目首创“地下空间分层协议出让”模式。地面保留公园绿地属性，地下建停车场，项目公司自主投资建设运营。这一机制既规避了产权矛盾，又实现公共服务功能叠加，为全国高密度城市更新提供范本。 ▲静安大宁EUP智慧车库项目车库全貌 静安项目建设以来，始终受到社会各界高度关注，人民日报、新华社、中央电视台、中国建设报、解放日报、东方卫视等媒体全方位聚焦报道累计100余次。2024年3月2日，人民日报发表文章《注意把握和处理好当前经济工作的四个关系（推动高质量发展 实现经济行稳致远）》指出：这个项目成为高质量发展的生动注脚。上海各区、北京、天津、广州、深圳等20多个城市以及新加坡、香港等政府或主管部门现场学习考察96场，1000余人/次；居民纷纷留言“期盼项目早日建成、多建这样的项目”。 ▲人民日报、中央电视台等主流媒体聚焦报道 ▲来自全国各地考察团到静安大宁EUP智慧车库参观 公司以市场需求为指引，积极围绕“建营”“投建营”两种模式，以“车库”为中心，构建停车场景全生态，积极探索城市更新改造和老旧小区等场景应用的推广。结合城市更新和TOD开发的政策和模式，探索EUP竖井智慧车库与地面建筑物、构筑物结合建设，有效解决城市更新改造、历保建筑和风貌区改造提升等增建停车设施的难题和新建医院、住宅、商办等车位配建不足的困局，形成POD模式；参照老旧小区加装电梯模式、路径、政策和经验，采用业主自筹+政府补贴模式，在老旧小区公共空间增建EUP竖井智慧车库，破解老旧小区停车困局。 ▲建营和投建营两种路径下的市场开发模式 目前，公司在静安EUP智慧车库项目的基础上，已成功裂变3个项目：上海宝山双竖井车库 项目 、浙江温州白茶区竖井车库项目、苏州古城保护区竖井车库项目。同时，北京、广州、深圳、南京等城市40多个项目紧密对接中。 从一方绿地下的304个车位 到攻克城市级、国家级停车缺口的宏大命题 从静安的破局样本到全国的标准化推广中铁建（上海）智慧交通科技有限公司 将持续聚焦地下空间以“车”和“车库”为中心 构建停车产业全生态同时不断加快垂直（盾构）技术在各类竖井工程中运用 深地空间在储油、储能等新场景拓展 着力探索拓展“低空经济+” 等更多未来产业GO内容来源：上海智慧交通科技公司 值班编辑：李丽云 薛  可责任编辑：刘连振图文审核：集团公司党委工作部