【中铁十五局】城市更新丨践行人民城市理念，绘就霞客故里新画卷

中铁十五局中央城市工作会议 7月14日至15日，中央城市工作会议在北京举行。这是时隔10年，党中央再次召开的城市工作会议。习近平总书记出席会议并发表重要讲话，科学回答了做好新时代新征程城市工作的重大理论和实践问题，擘画了建设现代化人民城市的新蓝图。 会议指出，我国城镇化进入稳定发展期，城市发展转向存量提质增效，并以内涵式发展为主线，提出 “创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧” 的现代化人民城市建设目标，部署 “一个优化、六个建设” 任务。 沿着中央擘画的“建设现代化人民城市” 蓝图首个文创项目三公司江阴城市更新项目群的建设者们 正从一代游圣徐霞客万里遐征的起点通过整合资源、技术创新与模式迭代 重塑城市发展新生态江阴城市更新项目群施工现场 基石：以传统优势保民生安居 姚家宕保障性安居住房项目 “一座城镇更新，最重要的是要保障当地居民的生活。” 进入新领域，面对机遇与挑战并存的城市更新工程，项目团队通过多次沟通研究，最终决定以传统房建为切入点，优先解决当地居民生活问题。由此，2024年，姚家宕保障性安居住房项目正式启动。 作为游圣故里重要的居民保障性安居工程，该项目规划总用地面积达到45733平方米，主要建设内容包含住宅区，附建配套地下车库及地面配套用房，完整的配套设施以及多元化的户型有效缓解了当地区域住房压力，以高品质居住空间提升民生福祉，为打造宜居宜业新城镇注入强劲动能。这正是践行“人民城市为人民”理念的核心体现，将改善民生、提升宜居度作为城市更新的首要任务，回应了人民群众对“住有所居、住有优居”的热切期盼。 此外，在解决当地居民居住的同时，充分发挥传统基建优势，同时承揽了含新建市政道路、道路改扩建工程以及雨污水处理等工程，累计铺设超万米钢筋混凝土管道，助力24个自然村实现排水达标，惠及1550户居民，真正实现了 “城市更新，民生先行” ，为后续城市更新建设奠定了坚实的基础。 更新：绘就城市“新”色彩 外立面改造“目前，我国城镇化已从快速增长期转向稳定发展期，城镇化发展重心从 大规模增量扩张向存量提质增效转变。”面对当前资源环境压力增大等挑战，结合当前徐霞客镇发展现状，决定在城镇基建改造中采取 “内涵提升”战略。 走进徐霞客镇，道路两旁随处可见的脚手架、施工人员，通过清理建筑立面破损、空鼓的基层，重新涂刷弹性涂料，拆除挑檐等一系列措施，让旧楼“穿”新衣、展新颜。 外立面改造工程作为游圣故里城市更新的重要一环，项目团队采取 “铲除-加固-美化” 三步策略，彻底清除旧墙面至坚实基层，经抹灰批腻工序形成平整基面，选用弹性外墙涂料实现抗裂防渗双重功效，对旧建筑进行维护。同时，项目在改造工程中融入了传统建筑美学，对挑檐进行拆除、新做和更换金属瓦，提升美观度和防水性能；屋面小青瓦的翻新与喷烟处理，赋予屋顶古朴典雅的气息，与当地历史文化相得益彰。 如今的徐霞客镇上，集现代设施与传统文化相融合的建筑伫立于道路两侧，焕然一新的城镇风貌进一步推动了区域可持续发展，充分提升了当地居民的幸福指数。 存量空间焕发新生机，正是“存量提质增效”的成功实践，让老城镇焕发出符合新时代要求的“宜居”魅力。 突破：打造多元化城市新地标 “花溪田园”建设现场 “过去的城市发展往往依赖外部投资拉动和政策驱动，同质化竞争严重。”在改造过程中，项目团队 在传统城市更新的理念基础上，深挖徐霞客镇的独特历史文化又是，积极培育内生发展动力，融入了生态化、宜居化、智能化等理念，让游圣故里与现代科技相结合，完善游圣文化保护传承体系，延续徐霞客镇文化脉络。 作为首个文创项目 ，项目团队进一步突破传统城市更新壁垒，以“智慧文旅”为核心，打造了涵盖风貌改造、智慧市政的复合型城市旅居新模式。在建设过程中充分结合徐霞客镇的实际情况以及现代化生活方式，以“研学”作为文旅发展的核心差异化特色，构建全方位的旅游体验业态，提出了集景观观赏、休闲娱乐于一体的宜居空间这一理念。 花溪田园、烟火街巷、浪漫草甸……在施工现场，一个个特色景观、一栋栋特色建筑标志着一个国际性的文旅新地标正在冉冉升起。预计明年，游圣故里将以一个全新的面貌呈现在世人眼前，“游圣形象”将深入更多人的心中。 “烟火街巷”建设现场 万里之行，始于足下。如今，江阴城市更新项目群站在新的历史起点，在游圣故里“变装记”中为 产业转型升级积累新经验。未来，将继续深化 “城市更新+智慧建造” 模式，推动企业在转型升级的道路上高质量、可持续发展。 在中央城市工作会议精神的指引下，徐霞客故里的这场“变装记”，正书写着人民城市理念在江南水乡落地生根的生动篇章。 内容来源：三公司值班编辑：连   昊 冯亚楠 责任编辑：刘连振图文审核：集团公司党委工作部