装修材料吊装|泰安：物业禁止电梯上料，指定吊装公司进场，业主：吊装费用高！

[涉事小区简介]: 项目名称：泰然居；楼盘地址：泰山区龙潭路与灵山大街交汇处西；所属区域：泰山区；建筑类型：普通住宅；交房标准：毛坯房；占地面积：53333㎡；建筑面积：90000㎡；容积率：2.0；绿化率：45.5%；开发商：泰安嘉业房地产开发有限公司。

物业指定吊装公司上料，价格较高

小区业主巩先生告诉大众网·海报新闻记者：“物业禁止使用电梯上料，但装修产生的建筑垃圾却可以用电梯运送下来，这就相互矛盾了。而且物业指定的吊装公司吊装运送物料收费很高，水泥按袋收费，一层一价。折合下来吊车出租，24层以上的业主装修仅吊装费用就要花去5000元/户左右。”

随后，记者来到嘉业泰然居小区进行走访装修材料吊装，在15号楼下，看到一家吊装公司正在往楼上吊装水泥料，每次吊装的水泥不超过3袋。记者进入15号楼，看到有2部电梯，电梯旁张贴着一则《通知》称：“15号楼的2部电梯均属于客梯，为保证电梯安全，延长电梯使用寿命，按质监局要求，禁止电梯运送装修材料，请各位业主使用户外吊装，电梯禁用。为了保证业主的利益和人身安全，请业主配合工作。”此外吊车，物业还在电梯旁安排了保安人员值守。记者看到，现场有人用手推车将散装的建筑垃圾乘梯运送下来时，保安人员并未上前予以制止。

一家吊装公司正在吊装水泥料

目前装修材料吊装，业主和物业尚未达成一致

随后，大众网·海报新闻记者与几名业主一起到嘉业泰然居军鹏物业服务中心进行协商。物业工作人员表示：“小区电梯均为客梯，使用客梯运送货物会不可避免地对电梯造成损害，减少电梯使用寿命，给电梯带来安全隐患，按照公司规定，禁止业主使用客梯运送水泥、沙子和瓷砖一类的装修材料。”

同时，物业工作人员也表示：“物业并未在小区指定吊装公司，业主也可自行选择有资质的吊装公司运料，只需持相应资质及交纳10000元/户的‘质量保证金’到物业办理手续即可。如果业主坚持要使用电梯上料，需由整栋楼80%以上的业主联合签署一份《承诺书》，后期电梯出现故障由该业主自行负责。”

军鹏物业泰安区域负责人张经理告诉大众网·海报新闻记者：“电梯安全关系到业主的切身利益，嘉业泰然居小区前期交房装修的业主们都未使用电梯上料，因此，小区的电梯维护得非常好，物业如此规定是为了大多数业主的利益着想，如果业主觉得现在入驻小区的这家吊装公司价格高，自己可以寻找别的有相应从业资质的吊装公司。”

工人正在使用电梯往楼下运送装修垃圾

主管部门对物业的做法表示默许

大众网·海报新闻记者从泰山区房管局物业管理办公室了解到，小区内的电梯大多数都是客梯，小区交付后由物业负责对电梯进行维护管理。装修前，如果物业公司与业主双方签订了“装修不得使用电梯上料”的相关《协议》，那业主就得遵守。物业针对的是业主的共同利益，如给个别业主造成不便，双方可单独进行沟通协商。如出现纠纷，可由小区所在的街道社区出面进行沟通协调。

随后，记者又咨询了泰安市特种设备检验研究院，工作人员表示：“客梯和货梯所承载的重量和耐久度是不同的，业主使用客运电梯运送货物会对电梯造成很大的损害，在日后的使用过程中会出现很多的问题。因此，为了业主的利益和人身安全，不建议使用客运电梯运送装修货物。”

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