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中铁二十二局集团国家“十四五”规划明确提出
实施城市更新行动开拓城市更新领域中铁二十二局发挥自身优势，服务国家战略
“筑”力城市更新，发力转型升级
在城市更新领域打造新的增长极1哈西配套住宅项目 中铁二十二局哈西配套住宅项目以“科技赋能生活”为核心理念，将先进的人脸识别与智能视频监控系统从技术概念转化为实际服务细节，构建起“主动防御+精准服务”的双引擎智慧安防体系。人脸识别系统如同一位“隐形管家”，在单元门和电梯间实现0.3秒无感通行，依托活体检测与动态加密技术有效防范照片、视频等冒用行为，极大方便了抱娃、提物和夜间归家的居民。业主还可通过APP远程为访客授权生成临时通行码，彻底替代传统人工登记方式。智能视频监控系统则如同“24小时在岗的安全哨兵”，不仅能实时识别老人摔倒、儿童滞留电梯等突发事件并在10秒内推送预警至物业后台，还可智能监测消防通道堵塞、电动车入楼等安全隐患，甚至通过高精度算法实现早期烟火识别，提前防控火灾风险。通过双系统数据互通，既让居民享受“刷脸即通行”的便利，也通过智能预警与快速处置织就一张全面、高效的安全防护网，真正让智慧科技融入日常，成为触手可及的生活温度。
2横河棚户区改造项目 横河棚户区改造项目地处太原市小店区，总建筑面积24万平方米，包含8栋高层住宅、1栋换热站、4栋商业及小区内小市政工程。作为山西省重点工程，它不仅是太原市棚户区改造的核心项目，更是太原武宿（国际）机场三期改扩建工程的重要配套工程，承担着南王名、北王名及高中3个村的回迁安置任务，直接关系到机场周边城市功能完善与人居环境提升，对化解拆迁问题、筑牢社会稳定根基具有不可替代的作用。项目建成后，将实现村民从“住有所居”到“美丽宜居”的跨越，为太原城市更新与区域经济协调发展注入民生动力。
3厦门市海沧区正本清源项目
由中铁二十二局负责施工的厦门市海沧区正本清源项目第一批老旧小区雨污分流改造项目，施工区域约9平方公里，涉及市政道路排水管线长度约130.11公里，小区排水管321.03公里，涵盖了居民小区77个。在管道修复过程中，为了最大限度降低对城市道路行车影响，项目部采用垫衬法、热塑成型法等9种污水管网改造非开挖工艺，既保障道路正常通行，又缩短了工期。项目部还对污水管网的数字化信息进行采集、上传，进一步完善厦门市数字化水管网地理信息系统，方便今后地下污水管网的维修、整治。项目建成投用后，不仅解决了困扰居民的生活污水排放问题，对促进水资源生态保护也具有积极意义。
4沧州城市更新文安和韵小区项目
由中铁二十二局承建的沧州城市更新文安和韵小区以绿色、智能、宜居为核心，全力打造民生幸福家园。在绿色建造上，广泛采用节能门窗、低碳混凝土等环保材料，搭配雨水回收系统等技术，降低建筑能耗，守护生态环境。针对 “一老一小” 需求，小区设置智能康养驿站，配备紧急呼叫、健康监测设备；打造儿童智能活动区，安装安全监护摄像头。同时，通过车位引导、无感支付解决无序停车难题，让生活更便捷。此外，项目全面整治老旧小区配套设施，更换老化电路电线，改造堵塞排水管道，消除安全隐患，切实提升居民居住品质，让安置区成为有温度、有品质的幸福家园。
5太原市小店区老旧小区改造项目
中铁二十二局承建的太原市小店区老旧小区改造项目，以补齐配套设施短板为核心，系统推进小区整体更新。面对空中各类“飞线”问题，项目团队开展全面排查，以“分类梳理、集中入地”为核心，将分散的空中线路分类整合，埋入地下定制专用管道，同时配套安装智能配电箱，强化线路安全管控。通过这套“排查-梳理-入地-保障”的闭环方案，小区“空中乱象”被彻底破解，线缆运行更安全、小区环境更整洁；针对排水管锈蚀堵塞问题，统一采用高强度PVC管道进行替换，同步实施管网疏通和排水坡度优化，彻底解决积水与渗漏难题。此外，团队还对供水及供暖管网进行全面检修，更换老旧阀门和接头，进一步保障居民用水、用热稳定可靠。此次改造不仅解决了小区长期以来“线乱拉、水乱漏”的困扰，更显著提升了居住安全水平，以扎实的基础设施升级助力城市更新，让居民在“老房子”中乐享“新生活”。
6重庆市北碚区解放路停车楼项目
中铁二十二局承建的重庆市北碚区解放路停车楼位于北碚老城核心区，紧邻地铁口，周边人口密集。该项目共包含机械停车楼两幢（A幢、B幢），规划停车位450个，主体采用钢结构装配式全自动垂直升降类机械式立体停车设备，通过出入口自动旋转转盘，实现车辆正进正出，2分30秒即可完成车辆的快速化自动存取，有效提高了存取效率，极大缓解了重庆轨道交通6号线北碚站附近商圈停车难题。同时，该项目运用海绵城市、绿色建筑、装配式建筑等新技术，高度契合生态环保、绿色工地等发展要求，对于北碚区“生态人文名城”建设具有重要意义。
7石河子老旧小区改造项目
中铁二十二局石河子项目聚焦老旧小区居民急难愁盼问题，通过绿色建造、智能改造和设施焕新，推进石河子市城市更新。
在改造中，绿色建造技术和环保材料广泛应用，施工团队选用透水混凝土、节能保温砖等低碳建材，在8、17小区等项目铺设透水路面超8000平方米，解决雨天积水问题，助力雨水回收，楼道内更换节能门窗和保温层，使居民家中夏凉冬暖。改造项目融入多项人性化智能设计，在23小区，通过重新规划车位布局，新增停车位120个；小区入口处安装的人脸识别门禁、单元楼内的智能呼叫系统，让老人和孩子出行更安全，也为物业精细化管理提供了便利。
老旧小区配套设施老化问题也得到全面整治，对8个老旧小区的电路电线、排水管道进行“地毯式”排查改造，更换老化线路30余公里、破损排水管道15公里，解决了长期困扰居民的“用电跳闸”“管道堵塞”难题。同时，同步升级改造小区供水、供暖管网，新增垃圾分类站28处、便民充电桩300余个，让居民生活更便捷。在8小区，改造后的社区服务中心还增设了老年活动室、儿童游乐区，成为居民休闲娱乐的新去处。
如今石河子老旧小区一幅幅 “宜居画卷” 正徐徐展开，中铁二十二局将持续提升小区品质，让居民共享发展成果。真正实现“让城市更美好”的目标。
8西安未央大学城片区城市更新项目
由中铁二十二局参建的西安未央大学城片区城市更新项目，是西安市加速城市更新、带动产业转型、优化生态环境、增进群众福祉的城市开发重点项目。为保障社区排水系统畅通，项目团队将“海绵城市”理念融入施工，通过虹吸排水系统、雨水花园、生态植草沟与下凹式绿地，构建起立体式“海绵城市”架构。该架构巧妙运用物理学原理，形成高效可靠的排水模式，所回收的雨水可用于园区绿化灌溉，实现水资源循环利用。同时，项目大面积应用光伏建筑一体化技术，在居民楼屋顶铺设光伏板。其年发电量可满足社区公共区域30%的用电需求，多余电量还能并入城市电网，形成“自发自用、余电上网”的绿色能源循环体系。
9北京石景山区调色板花园地下停车库项目
北京市石景山区调色板花园地下停车库项目为特大型Ⅰ类汽车库，地下2层框架式结构，总建筑面积53568平方米。该项目为石景山区“北京市静态交通示范试点区”，建成后投产停车位1660个，将为周边居民提供停车位、充电桩、增值服务及便民设施等多元化综合停车服务，有效缓解周边区域居民“停车难”问题。该项目结合“地下停车—地上公园—智慧管理和长效运营”的新型模式，构筑城市“公园+”新生态，全方位提升居民城市品质生活幸福指数。
10中国铁建·花语湖畔项目
南京市中国铁建·花语湖畔项目是中铁二十二局高标准打造的“绿建三星+健康三星”双认证项目。该项目引入“六恒科技系统”——恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智，全面践行新绿标体系下的“建筑五性”，集成地源热泵系统、毛细管网辐射系统、全屋智能系统等三十项技术，不仅提升了居住的舒适度和体验感，顺应了节能减排、低碳发展的时代要求，也体现了中国铁建对健康人居理念的深刻理解和笃行实践。
内容来源：所属各单位
编 辑：张 刚
执行主编：李便华
