核心摘要：再造新封面！中国铁建·观山云邸起航粤港澳大湾区
深圳第10+1区，从最初的产业转移园上升为国家战略，被定位为粤港澳大湾区东部门户、粤东沿海经济带新中心、深圳自主创新拓展区、现代化国际性滨海智慧新城。468.3平方公里的土地，1152平方公里的海域，50.9公里的海岸线，山、水、林、海、湿地、温泉……深圳第10+1区自然禀赋得天独厚，璞玉无瑕，琢而成器。中国铁建以前瞻视野择址深圳第10+1区核芯板块，发挥央企担当，践行国家战略使命，携手大型国有交通投资集团武汉交投强强联袂，倾力打造约5２万㎡低密院境。依托山体、水系及温泉打造低密度、高品质的时代封面杰作，成就国际温泉小镇上的墅质生活，敬献深圳新区里程碑作品。短短几年间，深圳第10+1区发展迅速，目前已有包括中国铁建、绿地、华润、中建、腾讯等一批世界500强企业入驻。这个必将载入城市发展史册的“中国飞地经济发展模式首创者、飞地治理模式首创者、飞地农村城市化首创者”和“区域协调发展的生动范例、创新典范”，已成为全国一流水平的特别新城。国家战略，广东试验，深圳实践，这一宏大逻辑正在南粤大地生动演绎；作为飞地模式“探路人”、协调发展“开拓者”的深圳第10+1区，开启了区域资源互补、经济协调发展的“新引擎”。由集团开发建设的中国铁建·观山云邸项目，地处深圳第10+1区价值高地，按照建设新型产业城市——承接珠三角产业转移——完善生活及产业配套服务的战略路线，发展潜力，未来可期！中国铁建·观山云邸，扼守战略级黄金交通枢纽要道。紧邻圳美绿道和创智路两大城市主干道，距深汕综合交通枢纽（规划中）直线距离约8公里，届时深汕至深圳市中心仅需30分钟，规划到广州40分钟，与运营中的厦深高铁、在建的广汕高铁一起，构建出湾区便捷生活圈。中国铁建·观山云邸，奢享中芯旁醇熟配套。临近政府规划约50平方公里中心组团，未来将成为国际会客厅及城市名片。深圳南山外国语、深圳百合外国语等名校先后入驻，打造75万㎡深圳高中城。北京大学深圳医院深汕门诊部、深汕院区（建设中）、深圳大学直属附属医院等争相落地，城市配套不断兑现，成为深圳的居住后花园。中国铁建·观山云邸，背依国家4A级水底山温泉度假区，毗邻明热河，森林、泉、河、谷等自然资源极为优越。60平方公里的负氧离子山林，构筑天然绿色屏障，占据稀缺的温泉生态资源，温泉水更是偏硅酸、富含氟氡，出水口温度达74°，项目生态宜居价值弥足珍贵。中国铁建·观山云邸以1.33的超低容积率布局，绿化率超40%。聘请顶级豪宅御用园林团队“山水比德”，采用新中式园林风格，沿袭中式国风气韵，传承东方归家礼序，打造三进式院落。礼仪、山、水、庭递进式归家景观格局，尽显意境山水园林气质，在园林设计上以“自然里的游居画境”的理念贯穿始终，让建筑、自然与人三者相融相生，方寸之间演绎东方院境生活。中国铁建·观山云邸，社区内部规划建设以营造大配套、大景观的社区生活方式，科学营造全龄段舒居空间配套。涵盖全龄泛会所、多功能运动场、户外会客厅、儿童亲子乐园、18班幼儿园、24小时安全管家等全方位、全龄段配套服务。营造舒适、健康、和谐、温暖、友爱的邻里社区。中国铁建·观山云邸，稀缺温泉资源，放眼全城鲜为罕见。首发产品为低密新中式大院，稀缺温泉墅境生活，共鉴东方诗意栖居。约140-300㎡叠拼、联排、双拼产品，真正做到院外花丛锦簇，院内别有洞天，让居住者都能私享一份静谧与繁华，缔造国际温泉墅质体验，致敬都市高尚人居理想；约90-130㎡市场稀缺低密洋房，弥补片区市场空白，成就城市新舒居梦想。
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