陕西吊车出租|西安23层“最牛民房”，拆了！

11月8日，雁塔区北山门口村，随着大型吊车将一台挖机吊上楼顶，这座曾在当年引发轰动，被坊间称为“最牛民房”的23层违建房吊车出租，终于在争议中走完了它11年的生命，正式退出历史舞台。

2010年7月，新华社的一篇报道《西安23层“最牛违建”被停工 开建两年未查处》，曾令该村在全国引发关注。报道称，这栋夹缝中建起的23层大楼，没有办理任何手续，就是一栋违章建筑，而且还违规对外售卖。后来，雁塔区要求“最牛民房”立即停工，冻结一切资料档案。但私下，这栋楼仍继续建设，直至建成后业主纷纷入住。

楼道入口张贴着西安市自然资源和规划局雁塔分局“关于沙泘坨片区西区违法建设（此楼）认定的函”和四部门“关于拆除违法建设的联合通知”，内容显示，违法建筑面积为9300平方米，并“建议对该处违法建设予以拆除”，落款为“2021年10月27日”。

“最牛”有多牛？

北山门口村是西安南郊电子城最“繁华”的城中村之一，被民间列为“西安十大城中村”之一。

当时，北山门口村常住人口3千多人，流动人口近7万人。从1986年开始，北山门口村的土地就以各种形式被征用或开发，到2008年进行宅基地分配时，该村只剩下最后七分地，却还有13户村民没有宅基地。2009年初这些村民就将仅有的七分地凑在一起，建起了一座23层高楼，2010年完工。

至于为何要建这么高？村民的解释是“总共有70套房屋，在13户村民中进行分配，既能自住又能出租。

公开信息显示，这栋楼户型从80平米至170平米不等。楼房下半部分为一层四户设计，上半部分为一层三户设计。据知情村民说，当时售价在2200元~3000多元一个平方。

另根据2010年华商报报道，据该村村民讲，这栋高楼是建在北山门口村五组的宅基地上，盖房也是五组的行为，是北山门口村当时5组组长胡梦如缔造的。2010年，胡梦如在接受采访时表示，盖这栋楼主要还是为解决村民住宅问题。盖房的地是集体的，还有一些是“5•12”地震后陕西吊车出租，村里六七户的房成了危房陕西吊车出租二手吊车，用了他们的宅基地。当时整个楼的占地面积有七八分，无相关规划手续。

2019年年初，西安市在彻底拆除秦岭北麓违建别墅之后，开始重点整治“大棚房”、“种房子”等违法占地乱建问题。同年2月，市委第一督导组就曾对北山门口村“种房子整治”工作进行督导检查。

随着西安举办全运会，落实“三改一通一落地”，城南纬零街至雁南二路快速干道改造提升工程加速推进，今年3月1日，雁塔区沙泘沱片区（南、北山门口村）城市更新正式启动，标志着两村拆迁拉开序幕。