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广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全玄武吊车出租，经验丰富。张海乔在写字台的抽屉里翻出了一份申请，这是楼里的6户邻居关于安装电梯的申请，时间是2015年9月。

公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；在楼房加固补强方面，我公司期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民医院加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通银行股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业银行佛山财金大厦结构加固工程等；因此，从法律法规上来看，正规厂家出产的电梯质量应该有较为完备的保障。服务对象涵盖全球500强企业、国内上市公司、公共事业单位、国有企业等。

公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关合作。

私建“电梯”惹众怒，罗村急叫停

日，罗村中队接到市民投诉，称罗湖花园某住户在二楼阳台外私自加建电梯，人员马上前往现场调查。

在罗湖花园物管工作人员的配合下，人员来到悦海楼楼下，只见悦海楼出入口的左侧墙面有两条不锈钢支架，二楼阳台旁有一个类似吊机的架子正在将一个不锈钢四方体悬挂在空中。人员见状，马上在物管工作人员陪同下检查。

据调查了解，该“电梯”是悦海楼二楼住户私自建设的。业主为了方便自己搬运物品，把二楼阳台的围墙拆除一部分，在外面加建一个“电梯”。人员到场时，业主和施工人员正在对“电梯”进行调试安装。当人员要求业主出示相关加建“电梯”的审批文件二手吊车，以及要求施工人员出示安装“电梯”的证明时，他们均无法提供。对此，人员当场要求施工人员停止施工，暂扣施工人员焊机、电钻等施工工具；接下来，需要的电梯安装公司来安装电梯并调试，合格后方能使用。向业主发出《责令限期改正通知书》和《询问调查通知书》，要求业主到部门接受询问调查。

这种为了自己方便，擅自改变小区楼房外观加建“电梯”的行为，不仅危害了小区其他业主的权益，也无法保证“电梯”的安全性吊车出租，安全隐患极大，希望广大业主不要以身试法。

广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。今年6月，《珠海经济特区既有住宅增设电梯管理办法》公开征询市民意见。

公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；在楼房加固补强方面，我公司期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民医院加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通银行股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业银行佛山财金大厦结构加固工程等；电梯的机械设备安装在距离顶楼两米多高的位置，很大限度降低了噪音。服务对象涵盖全球500强企业、国内上市公司、公共事业单位、国有企业等。

公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关合作。

在广重社区见到,目前该社区不少旧楼都成功加装或即将增设电梯。其中沙园四街南7号的电梯梯井已建成。骆老伯告诉记者,他在这里住了20多年,他的老伴今年也74岁了。随着老两口年事已高,每日上下楼好几趟,感到越来越吃力了。有了电梯,老人非常高兴,“以后想入就入,想出去就出去了。”他说,今年5月,沙园四街南7号的电梯开始动工。该电梯加装项目整体费用约为60万元,费用由三楼及以上的住户筹集,每户按楼层高低比例进行分摊,“我们住8楼,交了4万多元”。每次上楼，朱恒畅状态好的时候会爬得快些，但经常体力不支，需要十几分钟才能爬上七楼。

在申请增设电梯的过程中,楼房低层的住户不是没有意见。住在沙园四街南7号一楼的官先生就说,住在楼里的都是多年的邻居,楼上的老人出行不便想装电梯,他并不反对,但是,他也不希望因为电梯影响自家的生活。起初,拟增设的电梯的出入口斜对着他家大门和窗户,他提出电梯的出入口要换个方向,降低对一楼住户的影响。经过多方协调,楼上和楼下的居民在广重社区居委会居民议事厅进行了协商,终实现电梯改向,妥善解决了他提出来的问题。心声：安装电梯盼了很久昨日，业主代表之一、70多岁的退休老人邓应烈很早就起来了。

对于荔湾区将对加装电梯补贴10万元的消息,骆老伯露出了异常羡慕的神情。官先生则表示,旧楼加装电梯能获得政府补贴更好,不过他也希望在补偿方面应该考虑到低层住户的利益,不仅是对楼上住户以及电梯加装项目进行补贴,补贴或其中的部分费用还应该给低层住户作为补偿。无奈，东区10栋宿舍楼的电梯计划随即搁浅，而与10栋仅十米之隔的13栋电梯加装顺利得多。

此前,新快报记者从沙园街了解到,旧楼加装电梯的关键在于:居民意见难以统一,“高层受益、低层受损”是主要矛盾;工程从报批到实施需要一定流程。为此,街道通过社区议事会等发挥社区居民协商的作用,“讲理”与“用情”相结合。

按楼层递增的方式,2楼不用,但允许使用

进展:部分进入公示阶段

小区位于广州市天河区天河南,多数为8层高的楼梯楼,共40多栋。由于邻天河城、正佳广场,它成为了商家青睐的商住小区,一二楼被不少商家租用开店。低层与高层在出租和自住上存在较大的利益与诉求的矛盾冲突。

随着二街1号加装电梯成功后,六运小区及其周边的类似小区都“炸”开了锅,纷纷酿酝类似的行动。据新快报记者了解,已经有几栋楼开始组建筹备小组了。

对于是否需要加装电梯,六运小区的业主也有不同的意见,陈伯是泼冷水的:“加装了电梯后逃生通道就被电梯井堵住了,一旦有火警,电梯那里很快着火,井后的门就出不去了。”家住5楼的张小姐说:“毎个人都有自己的想法和打算,要装得成,必须是一幢楼的住户达到某种共同利益后的结果,谈好了,就做,不行,就拉倒。”家住4楼的金伯认为:“人人都会变老,当老的时候我们爬楼梯就会很辛苦,现在的电梯技术比较成熟,而政府又比较支持我们旧楼加装电梯。所以我们应该支持搞。钱先生的邻居李宓对于这个意见也表示特别地赞同：“年纪快50了，邻里关系都很好，没想过换房。”

新快报记者日前探访了六运小区一栋加装电梯的楼宇——六运二街1号楼。记者看到,电梯加装在楼梯口,为玻璃观光梯,对楼宇的采光并没造成多大影响。家住3楼的凌先生是加装电梯的人。他说,加装电梯工作很顺利,前后只用了一年时间。3楼以上共24户,2楼不用,但允许使用。之所以顺利,一是大家觉得每个人都有老的时候,电梯对老人出入很重要;二是加装电梯后,物业会升值,尤其是高层;三是大家都不太计较,加装整体费用约60万元,按楼层递增的方式j,半个月就收齐钱。理论输送能力：自动扶梯或自动人行道，在每小时内理论上能够输送的人数。凌先生介绍道,电梯的管理费每户每月20元,电费以3楼计,每户15元

广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。”因此，电梯在设计方案时，何先生他们将低层居民的顾虑考虑进去了。

公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；在楼房加固补强方面，我公司期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民医院加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通银行股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业银行佛山财金大厦结构加固工程等；热心阿姨仗义相助住户主动动员除了整个楼道住户同意以外玄武吊车出租，根据《物权法》第76条规定，改建或重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3的业主同意。服务对象涵盖全球500强企业、国内上市公司、公共事业单位、国有企业等。

公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关合作。

去年两会期间，市民张先生给“两会直通车”来电，建议我市尽快出台具体规定，为老旧居民楼加装电梯。多位市人大、市政协提交了关于为老旧居民楼安装电梯的建议、提案。昨日，张先生再次致电记者说，他欣喜地看到我市已经有居民楼房加装了电梯，希望今年代表能进一步鼓与呼，让更多居民享受到电梯的便利。采访中，记者了解到，今年依然有多位代表提交了这方面的建议、提案，他们更多地聚焦在目前老旧居民楼加装电梯所面临的问题上，共同寻求解决之道。”跟着老人走上二层，老楼的楼道虽然有照明，但是从室外进入到室内的光线差仍然让人有“眼前一黑”的感觉。

张维连在《关于既有建筑加装电梯的建议》中指出，随着老龄化社会的提前到来，为老旧住宅加装电梯，解决老年人上下楼出行问题，已成为一个亟待解决的社会问题。张维连建议，现有居民住宅楼加装电梯可选用改善型、便利型、舒适型三种电梯。改善型加建模式，即在北侧楼梯外加建电梯，这种方式不能直接到达住户入口，必须上下半层楼梯，虽然无法完全实现无障碍通行，但能对老年人上下楼起到改善作用。便利型加建模式，即在北侧楼体外加建电梯，每层通过外接走廊通至北侧厨房或者北侧卧室。舒适型加建模式，是指在原有楼栋的南侧加建进深较大的玻璃廊，内设电梯，能实现平层，但造价较高，同时存在部分挡光问题。据介绍，玻璃框架通透性比较好，安装后可以减少对原有住户的采光干扰。

他通过调查后认为目前存在以下几方面问题：加装电梯的手续和流程，几乎和房地产开发一样繁琐；大连地区冬季平均气温-5℃，极端气温可达-21℃左右，老旧住宅室外加装电梯由于电梯井道建于原建筑物外，存在夏季炎热，冬季寒冷的制约因素，需要相关部门出台标准与规范；穆耕林说，通过调研，他们发现，90%的老百姓是支持加装电梯的，而90%的矛盾属于一般性的矛盾，在这些矛盾里，90%又是可以通过做工作化解的。难的是费用高，如何统一楼上楼下居民的意见，需要相关部门、业主会、街道社区给予政策解读和引导。

以上信息由专业从事旧楼电梯改造公司的广东嘉集于2021/10/12 6:27:50发布