塔吊出租➤为什么施工队不把一些未完工的工地的塔吊搬走？

当前，我国房地产市场仍在如火如荼地发展，重大房地产新项目如雨后春笋般涌现。但相应的，烂尾楼的数量也在上升。如河南南阳，至今仍有300多座烂尾楼未复工，曾被称为“烂尾楼之都”。

2011年鄂尔多斯从金融危机中复苏后，大部分未完工的建筑项目已经重启，但部分建筑的塔吊仍竖立在工地上。这一情况引起了周边居民的关注，担心存在安全隐患。今天我们将重点了解烂尾楼的成因和危害。

问

为什么工地未完工？

答：1、开发商资金链断裂，新增资金不到位，银行又不愿继续放贷，只能被迫放弃项目，导致项目烂尾。

2、工程质量不达标，或违章建设，导致工程被迫停工，造成业务未完。

3、开发商退回资金后携款潜逃，导致项目搁置，导致项目烂尾。

4、在项目进行过程中，开发商被非法抓捕，导致项目没有后续投资，导致项目半途而废。

问

工地烂尾后，施工队为何不撤走塔吊？什么是塔式起重机？

答：塔式起重机是建筑工地上最常见的机械之一，又称“塔吊”。它的主要功能是提升物料。物料主要有钢筋、混凝土、波纹木、钢管等，可水平运输，也可垂直运输​​。

问

塔吊与工程有什么关系？

答：一个项目主要分为5个单元。

1、建设单位，也就是我们通常所说的开发商。

2、勘察单位塔吊出租，主要从事工程测量、水文地质和岩土工程。

3.设计单位，主要从事建设工程可行性研究、建设工程设计、工程咨询等工作。

4.施工单位，又称建筑公司，

5.工程监理单位，主要受开发商委托，对建设工程进行监理。

问

塔吊属于哪个单位？

答：开发商开发一个新项目，一般都会交给专业的建筑公司负责施工。一方面，塔吊属于建筑公司自己的。例如，对于一些特别大的项目塔吊出租，建筑公司可能会自己购买塔吊。

至于能够自己购买塔吊的大型工程，烂尾的可能性一般不大。就算真的烂尾，也不需要这么大的工程。为什么要撤几台塔吊？

另一方面，建筑工地上99%的塔吊都是建筑公司从塔吊租赁公司租来的。塔机租赁费主要包括进出站费、安装拆卸费和月租费。一般大型塔机月租金在2万元左右，更有可能超过10万元/月，而且一个月不收租金，一般租赁期不少于6个月。

问

工地未完工，施工队为何不拆除塔吊？

答：1、塔吊是建筑企业的重要索赔砝码。

刚才我们讲到，大部分工地烂尾是因为开发商的资金链断了，开发商没钱付给建筑公司。塔吊一般由建筑公司向塔吊租赁公司租赁。如果塔吊等机械设备留在施工现场，这就成为建筑公司与开发商有承包关系的最好证据，塔吊将成为建筑公司的未来。对开发商提出索赔的重要权重。

2、防止其他施工单位进入现场。

一般工地上有塔吊，就证明工地上已经有建筑公司了。如果工地未完工，拆除塔吊，日后工地恢复时，其他施工企业可能会进场。所以，如果不拆除塔吊，就意味着工地仍然属于这家建筑公司，其他建筑公司不得进入工地。

3.开发人员有侥幸心理。

虽然工地未完工，但多数开发商仍抱有侥幸心理，希望工地能再次复工。如果复工时塔吊还没有主体结构完工就拆了，以后安装起来会比较麻烦，影响工程进度，还是就这样留下吧。

4、塔机租赁公司存在侥幸心理。

一些企业也遇到过未完工的工地，但不会选择撤掉塔机。因为一旦拆了，尾款可能拿不到。最好将塔吊留在施工现场。即使塔吊不工作，一般也能按合同拿到50%的租金。而且国家规定建筑物不拆塔机就不能验收，所以大部分塔机租赁公司都抱有侥幸心理，希望工地能恢复施工。

5、塔吊拆装成本高，拆装难度大。

事实上，拆卸塔吊是一笔不小的费用。如果工地未完工，没有人愿意支付这笔费用。然后，计算出塔吊的进出明细和安拆费用。

①地脚螺栓：2500元/套。

②预埋地脚螺栓通行费：60元，人工费：250元，材料费：30元，小计：340元/个。

③运费（按进退2次计算），12米车2台×900元/辆，9.6米车2台×750元/辆，附件700元/辆。小计：8000元/套。

④吊车费：装卸共4次×800元/次，安装2200元/次，拆卸2200元/次，装卸人工费12辆×60元/次。小计：8320元/套。

⑤检测费：3300元/个。

⑥ 路费及住宿费：基础铁塔安装及住宿2晚×3间×70元/间，路费70元，加属具及顶升70元/次，拆除住宿2晚×3间×70元/间，通行费70元。小计：1050元/套。

⑦人工费：基础塔安装4000元/次，顶升附件1500元/次，基础塔拆除4000元/次，拆除附件1500元/次。小计：11000元/套。

以上总费用：34510元/套。

如果要拆装塔机，每台要支付近18000元的拆运费。一旦工地烂尾，谁也不愿意出这个费用，这么大的东西拉回去又占地方。是的，所以最好放在工地上。

6、塔吊的拆卸不是那么简单的。

塔式起重机属于高空作业，其工种属于特种工种，其设备属于特种设备。所以它的拆除并没有那么简单，表弟简单的告诉了我需要的文件。

像施工单位印章、塔机使用单位印章、监理单位印章；然后需要拆迁单位的施工资质和施工安全许可证；还有参与拆除任务的相关人员的特种作业资格证书；并且塔吊的检查还需要最近一次保养的报告和记录等。

至于烂尾工地，开发商都跑路了，这些文件要收集起来简直是难上加难。因此塔吊出租➤为什么施工队不把一些未完工的工地的塔吊搬走？，塔吊不能拆卸。

塔吊虽然对于建筑公司来说用处很大，但是对于我们普通人来说，长期烂尾的工地，塔吊还没有拆下来，很容易出现钢丝绳损坏、刹车失灵、焊缝开裂等问题，和连接件的腐蚀。重大安全隐患。

因此，希望有关部门能够对塔吊的横臂进行固定，或者采取其他方式消除安全隐患，让附近居民安心。

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小野

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