临海市吊车出租电话行规优选服务|租写字楼，你要知道的9个注意事项！

租到理想的写字楼并不容易，比租房子要复杂得多。多次比对确定选址、选择办公楼后，需要与出租人签订租赁合同。签订合同前，一定要了解以下事项，提前与出租人协商，否则只会蒙受秘密损失！

写字楼租赁注意事项

1、手续必须合法完整：

出租人出租房屋的合法性临海市吊车出租电话行规优选服务，如产权证明（或经营权证明）、出租许可证、出租人营业执照、法人或法人授权证明。需确认出租个人产权的人为本人，并保留业主的身份证和房产证复印件。将租赁的办公楼用作公司注册地的，应当在合同中明确出租人可以提供相关材料供承租人办理营业执照。

2、解释成本：

租金、物业费、水、电、停车费等相关费用的支付标准和支付方式应当在合同中明确，并明确租赁房屋发生的各项费用，并确定责任人。判断租金是否含税；物业管理费所包含的服务；停车是否需要额外收费；

3、定价区域应确定：

写字楼通常以“元/平方米/天”为单位报​​价。因为写字楼往往是没有产权划分的大型生产证，租户租赁的面积可以与出租人协商，必须以实际租赁面积为准。计算租金；如果是个人或企业投资，请查看标有房屋建筑面积和用途的房产证或购房合同。

4、租金升级确认：

通常写字楼租赁市场需要签订1年以上3年以下的合同。如果写字楼需求只有几个月，可以选择商务核心，价格通常比传统写字楼租金高很多。如果租期超过3年，需要与业主协商。通常3年以上租金需要增加一定幅度；

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5、注意约定的免租期：

交付的写字楼一般都比较粗糙，有的会装修简单，但绝大多数租户都会装修吊车出租，出租人往往会给租户一段免租期作为租户装修的时间。但是，这只是实践中的普遍做法，并非出租人的法定义务。是否有免租期及免租期长短由双方约定。只有将其写入合同临海市吊车出租电话行规优选服务|租写字楼，你要知道的9个注意事项！，才能受到法律的保护。

6、一些旧办公楼的电话容量有限。如果租户对电话容量有较高要求，应事先了解清楚，并在合同中约定。

7、解除合同的条件及单方解除合同权利的约定。

8、协议违约。

9、两方解决纠纷的方式吊车公司，包括诉讼和仲裁，各有千秋临海市吊车出租电话行规优选服务，可以根据不同情况商定。