鳌江镇履带吊|牛三 | 温州龙岗市的现状与挑战

1 幸福的龙岗人

2018年4月，在温州金融大叔出生之前，我写了一篇关于改革中一直落后的龙岗的文章。

文章阅读量达到100,000+。用我中学同学的话来说，他旁边的阿姨正在看我的文章，人们都在问我是谁。成千上万的龙岗读者通过不同渠道加我微信，让我无暇回复。

他们应该在我的文章中找到共鸣。看到隔壁那栋楼这么好，他们觉得龙岗不应该是这样的。

不过，苍南县城也很委屈。作为占全县GDP一半以上的龙岗镇，每天都在喊着要自己建城，总是给自己留一条出路。资源向县城倾斜是可以理解的。无论谁处于那个位置，都会有这种担忧。

双方相爱相杀，恩怨纠葛持续了十多年。直至2019年8月30日，浙江省宣布龙岗撤镇设市。

龙岗人民很幸福，不亚于北京的深奥成功。

龙岗撤镇建城的第二天，一大批购房者涌入了龙岗新城部分楼盘的售楼处，就像去杭州炒房一样。

龙岗湖前区的一位亲戚终于听到了老房子搬迁的消息。湖滨被龙岗吞并已经快20年了，但变化不大。

新房卖得好，老房升值。这是龙岗最直接、最快的好处。在中国，房地产最容易刺激人们的财富神经鳌江镇履带吊，难怪人们会如此兴奋。

2 龙岗市现状

龙岗是温州第12个县市区。温州辖4区3市5县。

温州上一次行政区划大调整是洞头撤县设区。但两者的含义却大相径庭。

从大范围看，撤县设区在中国是普遍现象鳌江镇履带吊，杭州每3次就这样做一次。洞头撤县分区，主要是推进温州城市东扩战略，属市级战略；

龙岗设市是全国城镇体制改革的一个突破口。龙岗虽然是​​县级市，但没有街道和乡镇，直接管理村庄和社区，减少了行政级别。因此，在龙岗建市，是为全国其他地区提供经验和示范，是国家战略。

从小层面看，洞头本身就是一个人口少、经济薄弱的地方，这是由其岛屿的自然属性决定的。就像浙江舟山一样，很难通过分区调整转变为新的增长极；

龙岗原本是经济明星，经济体量是洞头区的三倍，超过了中西部一些地级市。

但是现在一些龙岗人已经膨胀了。这里调侃苍南人均GDP重回温州垫底，也有调侃把鳌江变成龙岗市鳌江社区。这将引发地区争端，不值得提倡。

那么从经济数据来看，温州12个县市区中，即将上市的龙岗市的规模和地位如何？

从上表可以看出，失去了龙岗的苍南县确实受损严重，人均GDP更是垫底。不过，龙岗的大部分指标也在温州中下游，尤其是总量。

一个地方的竞争力，总比平均更重要。例如，中国的人均GDP仍然在世界第70位左右，现在是世界第二大大国。温州的人均GDP也是浙江的倒数，但理论上温州还是浙江铁三角。

所以，要清醒地认识到，龙岗的星光环原本是在“镇”层面考察的，媒体才会这样报道。一个小镇的经济规模就这么大。但在“县”层面，你会发现，龙岗市与乐清市、瑞安市相比，是一个儿科，远低于拥有鳌江的平阳，略高于苍南。此外，苍南还有一座在建的GDP巨大的核电站项目。

为什么要建立这样一个袖珍城市？

除了担负起国家城改探索的重任外，还与温州南部的崛起有关。

3 龙岗面临的挑战

1981年苍南县与平阳县分开，2019年龙岗市与苍南县分开。

这片土地远离温州主城区，受闽南文化影响鳌江镇履带吊|牛三 | 温州龙岗市的现状与挑战，乡镇方言较为复杂，但鳌江流域潮湿的平原比泰顺文城有更大的发展潜力。

这里是温州南部，浙江南部。浙江温州北强南弱。为了改善，需要释放一定的制度红利。龙岗无疑是这套系统红利的最佳载体。

龙岗市是浙江省直辖市，由比县城高半级的温州市管理。所以，龙岗市的未来，就是要成为温州南部的中心，成为平仓龙的领头羊，最终推动鳌江领域的整合。开发。但是，在平仓龙，现在的龙岗在很多方面都落后了。

一是城市建设。

其他地方的人可能不知道，龙岗这样的经济名镇，没有国道，没有高速公路，没有火车站，也没有商业综合体。与邻近的鳌江镇、灵溪镇相距甚远。，后两者有这些东西。

龙岗新城建了十几年，依旧是一片荒野。有一次去恒大颐和城那边的售楼处，发现这里挤满了开车来玩的家庭。因为售楼处周围的绿色花园做得很好。长期以来，龙岗38万人连一个休闲游玩的公园都没有，居然把售楼处当成了休闲场所，这在国内是很少见的。20年前龙岗人引以为豪的外滩已经破败不堪。

新的龙岗市要改头换面，还需要五到十年的时间。

比城市建设更难的是产业转型升级。

平阳多年来的产业多元化有目共睹。旗下拥有白乔治和佩蒂两家A股上市公司，一鸣奶等乳业巨头即将登陆主板。三星机电等老牌企业还在，立邦和信就是这样。新的汽车零部件明星企业也纷纷涌现；南极基金岛也做得不错，我管理的几只股票基金也注册在那里。

相比而言苍南要弱很多，但也有苍南仪器在港交所上市支持其出场。天心仪器也被乐清一家上市公司斥巨资收购。当然，可惜的是这几年有几个苍南人创办的。公司出国上市。除了机械仪表，苍南在物流和贸易方面也做得很好。

而你问龙岗人，当地的标杆企业有哪些？估计中老年人能想到新亚、曙光等被时代遗忘的老公司；年轻人会疑惑，难道是礼品城？去批发市场官网，最新消息还是2014年。

龙岗的印刷、礼品等支柱产业多年来一直停滞不前，下降速度远快于温州的鞋服企业。温州10年前也将印刷包装列为十大特色支柱产业，但不再提及。

在温州市企业联合会等机构发布的2018年企业100强榜单中，经济之星龙岗只有一家企业上榜，即排名第96位的金田塑业。这家公司在2011年温州金融风暴中挺过并不容易。

没有几家大公司，如何谈城市竞争力？龙岗之所以还能有今天的规模，全是因为它的食用成本很高，但它还能吃多久呢？

龙岗市也是温州唯一一个没有旅游资源的县市。除了工业，别无他法。

当然，归根结底，一个城市的竞争力取决于人才的吸引力。

我们常说龙岗有38万人口，但到底有多少人才呢？除去政府机关，有多少大学生到龙岗企业打工？人才关心的教育、医疗等基础资源，新龙岗也远弱于平阳、苍南。

龙岗的这些短板，正是龙岗面临的挑战。

浙江大学教授陈建军对媒体表示：“此次批准后，龙岗将获得独立的财政和规划权、更广泛的执法权和更多的土地利用指标，为提升区域竞争力提供巨大的制度红利。”但他也指出：“龙岗要以更加开放包容的态度吊车公司，与周边城市，特别是苍南县和鳌江镇，实现融合发展。”

因此，龙岗不用抬“城”头，就可以腾飞。在平仓龙的竞争与合作中，“合作”更为重要，以形成3>2的效果。

至于最近有些吃醋的网友，比如六石、棠下、傲江，也不要急着向政坛求证。龙岗要成功试水还有很长的路要走，现在还轮不到你考虑你。

传闻龙岗城将于下周挂牌，热心的读者也给我发来了相关场地布置的照片。龙岗市第一任领导的选拔也备受关注。

龙岗市吊车，让我们拭目以待。