件上海50吨吊车一天租金多少钱|上海房租飙升逼租客流失？“疫情期间，房东给了我一个月的租金减免”

一位位于普陀区白莲商圈的刘姓经纪人向澎湃新闻介绍，“价格主要受供需变化影响。疫情过后，租房的客户比较多，有些房东心态开始好转，开始提价，提高楼盘的挂牌价。” 据悉，开封以来，经纪人所在商圈的中介店共成交107个出租房源。

据介绍，目前，上述中百联商圈约40平方米的一居室、一居室洋房此前挂牌价为3700元/月至4200元/月。该源此前挂牌价在5000元/月至6000元/月之间。疫情过后，新房挂牌价涨幅超过10%。

值得一提的是，在经历这一轮租赁需求上涨之前，上述经纪人实际上还在与房东协商客户取消租约。经纪人表示，3-5月疫情期间，他的公司一直在进行线上看房、线上签约。然而，5月份，不少一直看好房子并签约的客户选择了解约。“受疫情和工作变动的影响，很多客户在疫情结束后选择回老家或者外地发展。5月份有近5%的客户解约，我们和房东商量和平解约，楼主很明白。”

上海链家首席分析师杨玉磊指出件上海50吨吊车一天租金多少钱，自6月房地产交易恢复以来，租赁市场迅速回暖。链家数据显示件上海50吨吊车一天租金多少钱|上海房租飙升逼租客流失？“疫情期间，房东给了我一个月的租金减免”，截至6月12日，6月租赁成交面积已恢复至去年6月单月售出面积的60%件上海50吨吊车一天租金多少钱，表明积压的租赁需求得到快速释放。预计6月份整体成交面积将超过去年同期。

杨玉蕾表示，租金方面，租金并没有上涨。目前维持在每平方米87元左右，与一季度持平。也延续了去年底以来市场整体平稳的态势。从链家门店的成交情况来看，由于租户离开上海，租金需求下降并不明显。反而是疫情期间积压的租房需求正在快速有序的释放，租房需求比较旺盛。从各区域成交情况来看，租赁成交较高的区域有浦东、闵行、宝山、徐汇等。浦东较为活跃的租赁板块有北财、羊四千滩、金桥等。闵行主要集中在莘庄、古美、等等等等，

房东自愿减免一个月房租

那么个体房东是否经历过疫情后租金暴涨的情况呢？

与网上报道的房东大幅加租、逼租客走的情况相比，澎湃新闻采访的受访者中，并没有明显的租金上涨。

栾小姐在一家互联网公司工作。她今年三月中旬刚换了租约。她目前在上海长乐路富民路附近租房。

“我没遇到房东涨房租，但疫情期间，房东给了我一个月的租金减免。” 栾小姐说：“如果不是房东给我免了房租，我可能会直接退租，因为我看到中介朋友圈发的房源很多，价格也不贵，我们这里有不少外国人取消了他们的租约。” 在栾小姐看来，租金大幅上涨只是中介喊话的一种手段。区域租金没有上涨。

秦先生在静安寺附近租了一套房子。在经历了去年长租公寓的涨价后，他还是选择了搬回原来的出租屋。“我以前认识这里的房东，所以给我的价格比较划算，每月3500元左右，最近也没提涨房租。”

多位受访租户向记者反映，目前还没有收到房东突然要求涨价的消息。

在业内人士看来，由于租户签约时间不一致，续约涨价的情况不太可能集中出现。同时也可以看出，受疫情影响，不少房东给租客免租，拖欠房租。

然而，租金上涨确实存在。胡小姐在一家金融机构工作。她目前在上海江苏路附近租了一套88平米的房子，住了三年。据了解，她和房东每年签一次合同，下一次续约是今年8月，所以她还没有遇到房东要求涨价的情况。但据胡女士回忆，第一年的房租是9000元/月，第二年房东因为疫情把房租降到了8800元/月；今年是第三年，房租从8800元/月涨到9500元/月。

“虽然租金涨了，但我理解，因为我们楼和我住的是同类型的公寓，外面的租金一直是14000元/月。” 胡小姐说。

胡小姐的感受是，上海的租金涨幅在这一轮疫情之后并没有改变。“从去年开始，上海的租金上涨了，尤其是市中心，徐汇的房屋租金普遍上涨了10%到20%。”

无论是因为房租高昂，还是因为疫情后更换房租的需求，胡女士所在的小区也出现了一波退租潮。据小区保安人员介绍，疫情发生后，广小区其中一栋楼的退休人员已达20多户。

也有中介反映，部分房东在老家，而他们在上海的租客在疫情期间选择了退休吊车公司，一直空置到现在，所以想降价急租。

不过根据中介的反馈，这样的情况比较少见。疫情结束后，积压的租房需求集中爆发二手吊车，所以目前的总体情况是客户多，房子少。需求不同。”

对于集中式公寓，受疫情影响，部分房屋出租率有所下降，不少机构都在推出优惠活动来招揽顾客。

以魔方公寓为例，魔方公寓内部人士指出，“虽然之前上海受疫情影响，但目前我们看了一下全国毕业季的参与情况，以及参与人数上海还是最大的，所以疫情只是打压了需求，经济复苏后，这些需求马上回升。今年价格没有大的变化，也推出了一些优惠。对于毕业生来说，不仅今年不需要押金，但他们也可以在签约一年后的30天赠送。”

太平洋房产业研究部首席分析师赵玉坤指出，从市场整体来看，租金价格确实有波动，但短期租金变化不大。与往年春夏租金涨幅相比，今年的涨幅并不“明显”，整体平均是目前市场最真实的状态。