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房屋维修责任 出租人是房屋的所有人或业主的委托人，因此房屋维修是出租人的责任。承租人在出租前应仔细检查房屋及其内部设施，以确保日后可以正常使用。不得擅自拆除、改造、扩建或增加。确需变更房屋时，应征得出租人同意并签订书面协议。如果想通过转租获得租金收入，由于这种转租影响出租人的利益，双方应在合同中约定转租。

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损坏的房屋未及时修复，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减免租金。房屋租赁合同期间，出租人不得擅自单方面提高租金水平。【转租期限超过承租人剩余租赁期限的影响】承租人在征得出租人同意的情况下将租赁物转租给第三方。转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超出部分的约定对出租人不具有法律约束力下原镇出租吊车一个小时多少钱|显示，城市起重机租赁价格（2022 年更新），除非出租人和承租人另有约定。

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